La casa storica di Heritage Hill si prepara a trasferirsi a un isolato di distanza

Le persone che guidavano attraverso l'angolo sud-ovest del quartiere Heritage Hill di Grand Rapids questa settimana potrebbero aver notato un'enorme casa di due piani e mezzo seduta su un camion, in attesa di essere spostata a pochi passi dalla sua posizione attuale.

La società di traslochi strutturali con sede a Grand Rapids Rollaway Movers Inc. ha sollevato lunedì la casa al 406 Lafayette Ave. SE a Grand Rapids e l'ha fatta rotolare dalle fondamenta su carrelli collegati a un camion tramite travi di acciaio in preparazione del suo trasloco in un lotto libero al 415 Prospect, un isolato a est della sua posizione attuale.

Il trasloco, approvato dalla Commissione per la Preservazione Storica di Grand Rapids e dalla commissione cittadina all'inizio di quest'anno, è previsto per giovedì.

Dave Grifhorst, comproprietario della Rollaway Movers a conduzione familiare, ha detto che, sebbene non sia la casa più grande che la sua azienda abbia mai trasferito, "è una casa grande, non ci sono dubbi".

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La casa, che in precedenza era un duplex, è stata spostata per far posto al progetto Townhomes of Heritage Hill che le aziende Indigo Design + Development e SDR Ventures LLC con sede a Grand Rapids stanno sviluppando su sei lotti al largo di Wealthy Street SE tra Lafayette e Prospect Avenue. .

Il complesso si trova a un'intersezione rotonda di fronte al Mary Free Bed Rehabilitation Hospital sul lato nord con il Grand Rapids Child Discovery Center a ovest.

Facendo affari come Wealthy Prospect LLC, i partner Indigo Ryan Schmidt e Greg Schmidt e il preside di SDR Steve Ruis, comproprietario del rivenditore locale Art of the Table e del punto di salumeria Aperitivo nel Downtown Market, hanno acquistato i sei lotti dallo sviluppatore di alloggi a prezzi accessibili ICCF Community Case, precedentemente note come Inner City Christian Federation. La transazione da $ 800.000 si è conclusa nel luglio 2022, secondo i registri immobiliari della città.

Ryan Schmidt aveva precedentemente dichiarato a Crain's Grand Rapids Business che l'ICCF, di cui in precedenza era vicepresidente, intendeva originariamente portare alloggi a prezzi accessibili nei lotti, ma non è mai stato in grado di soddisfare i criteri per il finanziamento del credito d'imposta statale sugli alloggi a basso reddito.

Schmidt ha detto che una volta che la casa precedentemente al 406 Lafayette sarà situata nel suo nuovo lotto al 415 Prospect e ristrutturata, sarà rimessa sul mercato come casa unifamiliare, insieme a un vicino ex duplex al 409 Prospect di proprietà degli sviluppatori. e stanno ristrutturando.

Ha detto che entrambe le case unifamiliari probabilmente arriveranno sul mercato in primavera.

Il nuovo sviluppo comprenderà 14 case a schiera e sei appartamenti sopra un nuovo edificio ad uso misto, più le due case unifamiliari al largo di Prospect, per un totale di 22 unità abitative.

Schmidt ha detto che la nuova fondazione per 415 Prospect non è stata ancora costruita intenzionalmente.

“Rollaway riposizionarà la casa nella sua futura collocazione e sarà lasciata in aria sul basamento finché la nostra società di fondazioni in calcestruzzo non arriverà e costruirà le fondamenta effettivamente sotto la casa. E poi questo deve essere risolto completamente, quindi possiamo costruirci sopra la casa”, ha detto.

La Heritage Hill Association è un'organizzazione no-profit fondata nel 1968 per preservare le 1.300 case risalenti al 1843 nel distretto di Heritage Hill di 1 miglio quadrato, che si trova nel Registro nazionale dei luoghi storici.

Secondo il database dell'associazione, la casa in stile Shingle al 406 Lafayette Ave. SE fu costruita nel 1905 per Ira M. Smith.

Il database mostra che intorno al 1969-70 era di proprietà della North Star Masonic Lodge #5, che lo utilizzava come luogo di incontro per i massoni.

Un'analisi di Crain's Grand Rapids Business dei registri delle transazioni immobiliari mostra che Jack Laponsie, un imprenditore di Grand Rapids che possedeva diverse attività tra cui una tintoria/lavanderia a gettoni, diversi minimarket e l'ex negozio di liquori Little Jack's accanto alla casa, ha acquistato la casa nel fine degli anni '90 e l'ha affittata come proprietà con più inquilini fino a quando la US Bank non ha ripreso possesso della casa durante il crollo del mercato immobiliare del 2008.